Kompetente
Energieberatung.
Individuelle
Lösungen.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Wohngebäude energetisch sinnvoll und in einer abgestimmten Reihenfolge modernisieren können. Dafür analysiere ich Ihr Gebäude vor Ort und entwickle passende Maßnahmen, die Ihre persönlichen Ziele, Ihr Budget und mögliche Förderungen berücksichtigen. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und vermeiden unpassende Einzelmaßnahmen.

Die Erstellung wird aktuell vom BAFA mit 50 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars bezuschusst. Für bestimmte Maßnahmen aus dem iSFP kann bei einer Umsetzung innerhalb von 15 Jahren unter den jeweils geltenden Voraussetzungen außerdem ein zusätzlicher Förderbonus von fünf Prozentpunkten möglich sein.

Wichtig: Keine der im iSFP aufgeführten Maßnahmen ist verpflichtend. Sie entscheiden selbst, welche Schritte Sie umsetzen und zu welchem Zeitpunkt. Die zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden gesetzlichen Anforderungen sind davon unabhängig und werden gesondert berücksichtigt.

Die Kosten eines individuellen Sanierungsfahrplans hängen insbesondere von der Größe des Gebäudes, der Anzahl der Wohneinheiten, der vorhandenen Bausubstanz und den verfügbaren Bestandsunterlagen ab. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie von mir ein individuelles und transparentes Festpreisangebot. Damit kennen Sie Ihren Eigenanteil bereits vor der Beauftragung.

Das BAFA bezuschusst die Energieberatung aktuell mit 50 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars – mit maximal 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern beziehungsweise 850 Euro bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Aufgrund dieser Höchstbeträge entspricht der Zuschuss nicht in jedem Fall der Hälfte des gesamten Rechnungsbetrags. Den BAFA-Förderantrag übernehme ich nach der Beauftragung im Rahmen der Beratung.

Ein geförderter iSFP kann außerdem bei der späteren Umsetzung bestimmter Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Fördervorteile ermöglichen. Die jeweils geltenden Voraussetzungen prüfe ich für Ihr konkretes Vorhaben.

Für die energetische Sanierung eines Wohngebäudes stehen verschiedene Förderprogramme von BAFA und KfW zur Verfügung. Welcher Förderweg infrage kommt, hängt von der geplanten Maßnahme, dem Gebäude, der Nutzung und den persönlichen Voraussetzungen des Eigentümers ab.

Das BAFA fördert derzeit unter anderem Maßnahmen an der Gebäudehülle – beispielsweise Dämmung, Fenster und Außentüren – sowie bestimmte Anlagentechnik und die Optimierung bestehender Heizungsanlagen mit einer Grundförderung von 15 Prozent. Liegt ein geförderter individueller Sanierungsfahrplan vor, kann unter zusätzlichen Voraussetzungen ein iSFP-Bonus möglich sein.

Der Austausch einer Heizung wird über die KfW gefördert. Die Förderung beginnt grundsätzlich bei 30 Prozent und kann sich abhängig von der vorhandenen Heizung, der Selbstnutzung und dem Haushaltseinkommen durch verschiedene Boni erhöhen. Für eine umfassende Sanierung zum Effizienzhaus bietet die KfW außerdem Förderkredite mit Tilgungszuschüssen an.

Da Förderbedingungen regelmäßig geändert werden und Anträge grundsätzlich vor Beginn des Vorhabens vorbereitet werden müssen, prüfe ich die Möglichkeiten individuell für Ihr Gebäude. Dabei unterstütze ich Sie bei der Auswahl des passenden Förderwegs und erstelle die erforderlichen technischen Bestätigungen und Nachweise.

Die Höhe der Förderung hängt von der geplanten Maßnahme, der Nutzung Ihres Gebäudes, Ihrer bisherigen Heizung und Ihrem Haushaltseinkommen ab.

Heizung: Für den Austausch einer alten Heizung gegen eine Wärmepumpe fördert die KfW zwischen 30 und 80 Prozent der Kosten, abhängig von Ihrer bisherigen Heizung, der Selbstnutzung und Ihrem Haushaltseinkommen.

Gebäudehülle und Technik: Für Dämmung, Fenster und Lüftungsanlagen fördert das BAFA in der Regel 15 Prozent der Kosten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan verdoppelt sich die Obergrenze der förderfähigen Sanierungskosten von 30.000 auf 60.000 Euro pro Wohneinheit und Jahr.

Wie viel das für Ihr Vorhaben konkret bedeutet, können Sie mit meinem Förder-Schnellcheck in nur einer Minute selbst ausrechnen, ganz unverbindlich und ohne Angabe persönlicher Daten. Auf Basis Ihres Ergebnisses prüfe ich anschließend gerne, welche Förderung für Ihr Gebäude tatsächlich infrage kommt.

Ja, bei einer geförderten Wärmepumpe ist eine raumweise Heizlastberechnung grundsätzlich erforderlich. Sie ist Bestandteil des hydraulischen Abgleichs nach Verfahren B, der im Rahmen der aktuellen Bundesförderung unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten vorgeschrieben ist. Alternativ kann ein anerkanntes gleichwertiges Verfahren angewendet werden.

Diese Anforderung betrifft nicht ausschließlich Wärmepumpen, sondern grundsätzlich den Einbau geförderter Wärmeerzeuger mit einem wassergeführten Heizsystem. Bei Wärmepumpen ist eine genaue Berechnung jedoch besonders wichtig, da ihre Effizienz stark von der passenden Leistung, niedrigen Vorlauftemperaturen und ausreichend dimensionierten Heizflächen abhängt.

Die Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 zeigt, welche Wärmeleistung das Gebäude und die einzelnen Räume tatsächlich benötigen. Dadurch kann die neue Heizung passend dimensioniert und geprüft werden, ob die vorhandenen Heizkörper oder Fußbodenheizungen geeignet sind. Das schützt vor einer zu großen oder zu kleinen Auslegung und schafft die Grundlage für einen effizienten Betrieb.

Gerne erstelle ich die raumweise Heizlastberechnung für Ihr Wohngebäude und erläutere Ihnen die Ergebnisse verständlich. Bei einem geförderten Heizungstausch können die Kosten grundsätzlich als Fachplanungskosten innerhalb der förderfähigen Gesamtkosten mitgefördert werden.

Ein Energieausweis wird für ein Wohngebäude insbesondere benötigt, wenn es verkauft oder neu vermietet werden soll und kein gültiger Energieausweis vorliegt. Ist der vorhandene Energieausweis bereits abgelaufen, muss rechtzeitig ein neuer Ausweis erstellt werden. Kauf- oder Mietinteressenten muss der gültige Energieausweis grundsätzlich spätestens bei der Besichtigung zugänglich gemacht werden.

Energieausweise sind in der Regel zehn Jahre gültig. Der Ablauf allein verpflichtet jedoch nicht automatisch zur Erneuerung: Wird das Gebäude weiterhin selbst genutzt oder ein bestehendes Mietverhältnis unverändert fortgeführt, muss ein abgelaufener Energieausweis grundsätzlich nicht allein deshalb neu ausgestellt werden. Auch bei einem Neubau sowie nach bestimmten umfassenden Änderungen am Gebäude kann ein neuer Energiebedarfsausweis erforderlich sein.

Ob ein Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis ausgestellt werden kann, hängt vom Gebäude ab. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich, sofern das Gebäude nicht bereits den damaligen Wärmeschutzanforderungen entspricht oder entsprechend modernisiert wurde. In anderen Fällen kann häufig zwischen beiden Ausweisarten gewählt werden.

Die Kosten richten sich nach der Ausweisart, der Gebäudegröße und den vorhandenen Unterlagen. Nach einer kurzen Prüfung erhalten Sie von mir ein transparentes Festpreisangebot. Dabei kläre ich vorab, welcher Energieausweis für Ihr Wohngebäude tatsächlich erforderlich und sinnvoll ist.